СПОЗУ - схема планировочной организации земельного для участка ИЖС

Перечень документов, необходимых для получения ГПЗУ:

1. Заявление.
2. Документы, удостоверяющие личность заявителя.
3. Документы, удостоверяющие ( устанавливающие ) права на здания, строения, сооружения, если права на такие здания, строения, сооружения в соответствии с законодательством Российской Федерации признаются возникшими независимо от их регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4. Документы, удостоверяющие ( устанавливающие ) права на земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Порядок подачи документов, сроки приема и места нахождения просьба, уточнить в соответствующих организациях.

Пример оформления СПОЗУ

Схема планировочной организации земельного участка выполняется в соответствии с требованиями:

• СП 30-102-99 ''Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства'';
• СП 42.13330.2011 ''Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений'';
• СП 55.13330.2011 ''Дома жилые одноквартирные'';
• ''Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию'' постановление Правительства РФ №87 от 16 февраля 2008.

Вы получаете следующие документы:

Схема планировочной организации земельного участка в формате .pdf;

Для разработки СПОЗУ по вашему участку свяжитесь с нами любым удобным для вас способом:

• По электронной почте info@grouphe.ru;
• Через онлайн консультант;
• По телефону 8 800 222 84 30 ( звонок по России бесплатный );

Обращаем внимание!

Очень часто администрация незаконно требует составления СПОЗУ лицензированными или аккредитованными организациями.

Лицензии отменены с 1 декабря 2007  и заменены на СРО «Саморегулируемая организация» ( Федеральный закон № 315-Ф3 ).

Согласно Градостроительного кодекса РФ ( ч.4. ст.48 ): "Виды работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемыми организациями свидетельства ( СРО ) о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по подготовке проектной документации могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами."

Для физических лиц, являющихся владельцами или арендаторами земельных участков, на основании Градостроительного кодекса РФ ( ч.5 ст. 48 ), разрешена подготовка СПОЗУ самостоятельным порядком.

Разработка СПОЗУ не попадает под действие СРО и не требует аккредитации разработчика в каких либо структурах!

О порядке получения разрешения на  строительство и возможных последствиях самостроя

читайте в статье – «Разрешение на строительство».